Дефекты в новостройках Минска должны устраняться за 3 месяца

Об этом рассказал заместитель начальника управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин.

— Обычно при передаче квартиры от заказчика объекта будущему собственнику составляется акт, в котором излагаются замечания, указываются строительные дефекты и недостатки. Две стороны напрямую оговаривают и сроки устранения замечаний. По законодательству на это отводится до 3 месяцев, но обычно такие вопросы решаются быстрее, — рассказывает Д. Никитин. — Если заказчик отказывается от выполнения каких-то работ, то можно привлечь для обследования независимых экспертов, которые дадут заключения по строительным дефектам. Если и это не повлияет на заказчика, тогда придется обращаться в суд, предоставив результаты экспертизы. Однако по опыту работы знаю, что такие ситуации возникают нечасто.

При этом, как уточняет представитель комитета строительства и инвестиций, предъявить претензии к качеству работ можно не только во время приемки квартиры, но и позже. В течение 5 лет с момента сдачи дома действует период гарантийного обслуживания здания, хотя на практике в судах минчане отстаивают свои права крайне редко.

В это время для устранения скрытых дефектов нужно обращаться к заказчику объекта, например частыми проблемными моментами являются окна и двери. При приемке летом квартиры Вы не заметите, что есть проблемы с пластиковыми окнами, либо с входными дверями. Ведь застройщик экономит на всем и качественные входные двери, например от https://steelline.by/catalog/, он конечно же не поставит, у Вас установят самые дешевые китайские двери, а Вам потом за свои деньги придется все переустанавливать, хотя при покупке квартиры Вам скажут, что покупаете элитную квартиру.

Если компании-заказчика уже не существует, например, она ликвидирована, то ответственность за качество работ несут генподрядчик и субподрядчики.

Узнать, кто выполнял те или иные работы на объекте, можно из гарантийного паспорта на жилой дом. Этот документ хранится в товариществе собственников или обслуживающей организации — ЖКХ района.