В 30 километрах от Минска начинают строить жилой комплекс по "650"

Один из новых проектов — жилой комплекс «Радужный» в Дзержинске, где предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры. 3 октября в районной газете «Узвышша» опубликована проектная декларация с указанием цены квадратного метра: $700 для однокомнатных квартир и $650 для двухкомнатных.

Жилой комплекс будет складываться из шести пятиэтажных панельных домов. Генподрядчиком выступает Солигорский домостроительный комбинат, а клиентом — дзержинское ОДО «СБФ-плюс», которое ранее не принимало участия в строительных работах объектов недвижимости. Первая проектная декларация по этому жилому комплексу вышла в сентябре. Тогда цена квадратного метра была еще ниже и равнялась $450.

— Квартиры, которые предлагались в первой декларации, распределялись практически по цене затрат среди подрядчика службы и сотрудников заказчика. В новой декларации указаны цены для всех желающих. 650—700 долларов — это цена метра, в которую включена прибыль застройщика, — поясняет Вадим Тачкин, директор консультационной компании «Вива Капитал».

По какой причине в Дзержинске квадратные метры в панельном доме реализовывают с прибылью за $650, а минские застройщики так опасаются опустить планку ниже $1000?

— Участок в Дзержинске не покупался на аукционе, в том месте не было обременений в виде отселения и сноса, — говорит представитель застройщика. — Второй момент — дом пятиэтажный, без лифта. Значит, ниже затраты на работы по строительству. Что еще важно — это комплексная застройка. Затраты на подведение коммуникаций распределяются на все шесть домов.

Если судить по эскизам, расцветкой фасадов «Радужный» будет напоминать жилой комплекс «Зеленые Горки» в Сенице.